Konut kredisi alanında kritik öneme sahip olan “Enerji Kimlik Belgesi” (EKB) ile ilgili sahtecilik faaliyetlerine karşı Türkiye’de önemli bir adım atıldı. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, binaların enerji sınıfını yanlış bir şekilde A veya B olarak gösteren ve bu yolla bankalardan yüksek miktarda kredi almaya çalışan çeşitli firmalara yönelik kapsamlı bir operasyon başlattı. Yeni düzenlemeye göre, usulsüzlük yapan firmaların yetki belgeleri derhal iptal edilecek ve bu firmalar tam 5 yıl süreyle sektöre giriş yapamayacak.
Bakanlık, binaların enerji performansını olduğundan daha iyi göstererek finans sektöründe avantaj sağlamaya çalışan kişi ve kuruluşlara karşı “Enerji Kaynaklarının ve Enerjinin Kullanımında Verimliliğin Artırılmasına Dair Yönetmelik Taslağı”nı hazırladı. Bu düzenleme, özellikle konut kredisi değer oranlarını (LTV) manipüle eden sahte enerji belgesi düzenleyicilerini etkisiz hale getirmeyi amaçlıyor.
Sahte belgelerin arka planında, bankaların yeşil konut projelerine sağladığı avantajların yattığı anlaşıldı. Sabah Gazetesi’nin haberine göre, bankalar A ve B enerji sınıfındaki konutlara ev değerinin yüzde 85 ila 90’ına kadar kredi imkanı sunarken, C sınıfındaki binalar için bu oran yüzde 80 olarak belirleniyor. D ve daha düşük enerji sınıflarına sahip binalar ise ciddi kredi kısıtlamalarıyla karşılaşıyor. Bu durum, daha az peşinatla daha fazla kredi almak isteyen bazı müteahhitler ve uzmanların sahte belgeler düzenlemelerine neden oldu.
Yeni yasaya göre, yapılan denetimlerde veya bankaların ihbarları sonucunda gerçeğe aykırı enerji kimlik belgeleri düzenleyen firmalar ve kişiler, ikinci bir şans verilmeden sert bir şekilde cezalandırılacak. Yetki belgeleri anında iptal edilecek ve bu kişiler 5 yıl boyunca sektörde faaliyet gösteremeyecek.
Düzenleme sadece belgeleri değil, aynı zamanda enerji verimliliği ölçümü yapan teknik cihazları da kapsıyor. Yetkili firmaların kullandığı ölçüm cihazlarının her yıl kalibre edilmesi ve bu kalibrasyon belgelerinin karekodlu olması zorunlu hale getirilecek. Bu sayede geçmişte sahte ölçüm verileri girilmesinin de önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ev alacak vatandaşların dikkatli olması gereken bu süreçte, bakanlığın aldığı önlemler, hem sektördeki haksız rekabeti yok etmeyi hem de tüketicileri korumayı amaçlıyor.
