İstanbul’da Aidatlar Artış Trendinde!

İstanbul’da aidatlar, konut sahipleri ve kiracıları olumsuz etkileyen bir finansal sorun haline geldi. EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından gerçekleştirilen bir araştırma, 2025 yılında aidat tarifelerinin özellikle İstanbul’da bütçeler üzerinde ağır bir yük oluşturduğunu gösterdi. Son iki yılda, İstanbul genelinde aidat artış oranlarının yüzde 100’ü aştığı belirlendi.

Artış Oranları ve Bölgesel Farklılıklar

Araştırma detaylarına göre, İstanbul’da ortalama 100 metrekarelik bir konutun aidatı yaklaşık 2.400 TL seviyesinde. Ancak ilçelere göre büyük farklılıklar bulunmakta. Beşiktaş, Şişli ve Kadıköy gibi merkezi ilçelerde lüks sitelerdeki aidatlar 65 bin TL’ye kadar çıkabilirken, dış ilçeler Çatalca ve Silivri’de minimum bin 100 TL seviyesinde. EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, lüks projelerde ve sosyal olanaklara sahip sitelerde aidatların 5 bin TL’den başlayarak 65 bin TL’ye kadar çıkabildiğini belirtti.

Aidatlar Neden Yükseldi?

Aidat artışları, asgari ücret artışından çok daha yüksek oranlarda yükselerek personel maaşlarındaki artışları yansıtmaktadır. Bal, “Site yönetimlerinin yüksek personel maaşları ve artan işletme giderleri nedeniyle aidatları artırmak zorunda kaldığı” açıklamasını yaptı.

Taşınma Nedeni Olarak Aidatlar

Yüksek aidatlar, hem ev sahipleri hem de kiracılar için taşınma kararlarına neden oluyor. Serkan Bal, özellikle büyükşehirlerde konut arayanlar için aidatların, mülk sahibi olma veya kiracı olarak kalma kararlarında giderek daha fazla etkili hale geldiğini vurguladı.

Ankara ve İzmir’de de Etkileri Hissediliyor

Ankara ve İzmir’de benzer artışlar gözlemleniyor. İzmir’de Karşıyaka’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama aidat 2.700 TL iken, Ankara Çankaya’da bu rakam 2.600 TL’ye ulaşıyor. Lüks konut projelerinde ise Ankara’da 14 bin TL’ye, İzmir’de ise 15 bin TL’ye kadar yükselen aidatlar dikkat çekiyor.

Öneriler ve Toplantılar

Serkan Bal, maliklerin genel kurul toplantılarına katılımının arttığını ve bu toplantılarda yüksek gider kalemlerinin tartışıldığını belirtti. Ayrıca, “Gereksiz harcamaların önüne geçilmeye çalışılıyor” ifadelerini kullandı.